Управляющий отелем

На примере гостиницы проанализированы основные возможности использования мини-отелей г. Севастополя в качестве площадки для организации работы и отдыха деловых людей. Охарактеризованы основные проблемы развития данного направления и даны рекомендации к их устранению. На сегодняшний день большой популярностью пользуется спрос на предоставление услуг по организации делового туризма. Зачастую средствами размещения могут выступать не только крупные гостиничные сети, но и мини-гостиницы, соответствующие ряду требований. Большинство туристов высказывает мнение, что именно частные гостиничные предприятия предоставляют максимальный комфорт, оказывают позитивное влияние на продуктивность труда и значительно повышают трудоспособность. Цель исследования — проанализировать работу мини-отелей, предоставляющих услуги конференц — сервиса. Исходя из представленной цели, задачами написания статьи являются: В крупных российских городах ежедневно проходят десятки конференций, тренингов, форумов и круглых столов с участием чиновников, менеджеров госкомпаний и бизнесменов. Индустрия делового туризма, денежный оборот которой на данный момент составляет миллиардов рублей, продолжает стремительно развиваться, несмотря на спад экономики [1].

Свой бизнес: открываем мини-гостиницу

Готовый бизнес план гостиницы: Однако сегодня бизнесом занимается шестая часть населения страны. Как заработать на инвестициях в недвижимость. Здание под гостиницу или отель Гостиничный бизнес:

Отель находится в Москве, в экологически чистом районе, рядом с Филевским Номерной фонд оснащен кондиционером, телевизором, мини- баром, по глажению одежды; Камера хранения багажа БЕСПЛАТНО; Бизнес-центр.

И, поверьте мне, не все они относятся к вашему имуществу как к собственному. Приче не тольку у туристов, открывших для себя умеренные цены при достойном качестве, но и у предпринимателей, активно скупающих коммуналки в городских центрах с целью их дальнейшего переоборудования в гостиничные номера. О специфике и подводных камнях гостиничного бизнеса в мини-формате рассказал в интервью порталу .

Алексей, расскажите немного о вашей компании. В основном мы занимаемся въездным туризмом, оказываем визовую поддержу, организуем групповые туры по городам и пригородам. Так же мы являемся крупным центром бронирования отелей по всей России. На сегодняшний день наша компания имеет ряд интересных проектов, нацеленных на увеличение качества обслуживания туристов.

К примеру, это терминалы по бронированию отелей, расположенные на вокзалах Петербурга и Москвы.

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса.

Гостиничный бизнес сулит предпринимателю большую прибыль и одновременно Для открытия мини-отеля с фондом до 10 номеров будет будет стабильно получать положительные отзывы постояльцев.

Отель в Крыму — больше не бизнес Как ни парадоксально, причиной является нежелание их владельцев что-либо сдавать вообще. Отельный бизнес для многих не дело всей своей жизни, а долгосрочное вложение свободных средств — альтернатива банкам в стране, где нет длинных денег. И главное для них — не заработать и приумножить капитал, а избежать его девальвации. Но открылась Турция, и спрос на путевки в Крым упал на ту же треть.

Тут бы подсуетиться, подкорректировать предложение, но они этого не делают, хотя объекты загружены едва ли наполовину. Курортная недвижимость в Крыму обходится владельцам слишком дорого, объясняет председатель Ассоциации малых отелей Крыма Наталья Пархоменко. Ухоженная территория с садом, свое кафе, бар, два бассейна, оборудованный пляж. Построен около 10 лет назад в Казачьей бухте — тогда это место было популярно у туристов из России. Риелторы оценивают этот объект в 60 млн рублей, одна земля под ним может быть продана за 20 млн.

В этом сезоне в июле номера в нем сдаются по 3 тысячи рублей в сутки с завтраком. Каждый получает на руки минимум рублей за смену. Итого тысяч в сутки.

Бизнес-отели Японии

Все мечты большинства отдыхающих на Черном море, если честно, сводятся к низким ценам, вкусной и здоровой пище, чистому морю и доброжелательной атмосфере. Если еще получится и что-то интересное и необычное для себя открыть, вообще будет супер. Но обычно все банально: Нет, я не пытаюсь язвить или умалять достоинства наших отдыхающих. Они по всему миру такие на пляжах.

Нет, я не пытаюсь язвить или умалять достоинства наших отдыхающих. Ваш отель, пусть даже мини — на номеров, не должен.

Отдельно продумайте пространство для приема пищи. Многие современные мини-отели сервируют завтрак с доставкой в номер и других ресторанных услуг не предлагают. В первую очередь проработайте четыре пункта. Маркетинг предложения и спроса Изучите всех конкурентов на расстоянии 20 минут пешком от выбранного места. Обратите внимание на формат, количество и уровень оснащения их номеров, проведите мониторинг отзывов, например, на или . Отдельному анализу требуется подвергнуть показатели цены и достигаемые показатели загрузки.

Все это поможет вам составить верное представление о целевой аудитории отелей-конкурентов и понять их сильные стороны. Концепция будущего проекта Нужно разработать уникальное торговое предложение, определить уровень цен, количество и виды номеров, полезные услуги в гостинице прачечная, хранение багажа, организация завтраков, бар, развлечения, детский клуб, услуги для животных, заказ экскурсий, оплата мобильного телефона, сейф и т.

На данном этапе важно проверить, сможете ли вы оказывать все эти услуги запланированному числу гостей, а также сверить конкурентоустойчивость предложения будущего проекта с объектами поблизости. Финансовый расчет Безусловно, важным фактором любого инвестиционного проекта является финансовая модель. Внесите в этот расчет прогноз средней стоимости продаж номера на период от пяти календарных лет с даты открытия, загрузку номеров в зависимости от сезонности спроса и предложения, дней недели и месяцев.

Гостиница или мини отель, плюсы и минусы.

Проезд Мини-отель"Сана" расположен в центре Харькова, в безопасном районе, на одной из самых многолюдных улиц с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, в тихом аккуратном дворике. В отеле 16 номеров с индивидуальным оформлением разного уровня: Комнаты оборудованы всем необходимым для комфортного времяпровождения: Отель оборудован 5-ю современными санузлами и 7-ю душевыми кабинами с фенами, которые содержатся в идеальном порядке.

К услугам гостей предоставляется полностью оборудованная кухня.

Бизнес-отель ПаркСити: плюсы и минусы отеля - просмотрите отзывы путешественников, фотографии и лучшие предложения для Бизнес-отель.

Гостиница или мини отель, плюсы и минусы. Часто путешествующие люди постоянно стоят перед выбором: Разница в первую очередь в различной атмосфере присущей каждому из типов. Чем меньше постояльцев — тем более персонализированное отношение получает каждый гость. С другой стороны при размещении в гостинице крупной международной сети человек совершенно точно знает какой уровень комфорта и сервиса он получит, подобная ситуация наиболее востребована в деловых поездках, когда нет времени отвлекаться ни на что кроме бизнес задач.

Нужна подобная структура и в регионах со сложными климатическими условиями, крайне низким уровнем санитарии либо незнакомыми кулинарными традициями. В Европе же несколько иная ситуация — как правило в туристических поездках интерес представляет именно старинная архитектура, а старый город всегда расположен в центральной части и уже давно плотно застроен. Если путешественнику хочется ежедневно любоваться историческими красотами ушедших столетий то селиться, конечно, лучше поближе к ним, именно в этом случае удастся наиболее полно ощутить ту уникальную атмосферу присущую каждому городу, ради которой и затевалось путешествие.

Вот тут и выходят на сцену мини отели спрятанные прямо в историческом центре, ведь большое новое здание мало того что просто негде размещать, но оно еще и не будет вписываться в имеющиеся архитектурные ансамбли. Впечатление от проживания будет складываться из нескольких аспектов — обстановка, питание, обслуживание, непосредственно комфортность номера или комнаты. Хотя, нельзя не отметить, что для регионов со своебразной кухней, приобщаться к которой вы бы хотели вмеру, такие сетевые отели достойный выбор.

Не каждому придется по вкусу ежедневный завтрак в традициях дальнего востока.

Бизнес-отель Сенатор 4*, Екатеринбург

Улучшаются условия проживания, уровень комфортности, совершенствуется сервис. Много изменений также происходит и в структуре современных отелей. На сегодняшний день увеличивается количество мини гостиниц, которые по отношению к стандартным имеют много преимуществ. В принципе, такое заведение является уменьшенной копией обычного отеля.

В силу цикличности гостиничного бизнеса, там, где еще недавно отеля и системы, установленной для контроля за мини-барами: чем.

Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль. По мнению специалистов, гостиница в туристическом центре или любом крупном городе окупится примерно за 5 лет. Если построить отель в любом другом месте, вы сможете вернуть вложенные в бизнес средства через 9 лет.

Важные юридические вопросы Скачать бесплатно бизнес план мини отеля В нашей стране для ведения гостиничного бизнеса лицензия не нужна, поэтому документы для открытия гостиницы оформлять не придется. Но, если вы хотите продавать в отеле спиртные напитки, без специальной лицензии не обойтись. Чтобы привлечь к своему бизнесу больше клиентов, можно провести сертификацию услуг.

Организационная структура гостиницы

Есть только неформальное определение. Под мини-отелем чаще всего понимают небольшую гостиницу, с максимальной вместимостью до 30 постояльцев. Такие гостиницы больше рассчитаны на небогатых клиентов, и в номерах таких отелей есть только все самое необходимое:

В статье рассматривается рынок мини-отелей Санкт-Петербурга. недостатки, проблемы и предоставляемые услуги в мини-отеле, а также плюсы, Основная проблема инвестиций в малый гостиничный бизнес и рынок.

При этом именно в можно с лихвой вкусить традиционной, приготовленной своими руками кухни региона, почувствовать домашний уют и колорит страны. Эти традиционные альпийские домики сегодня копируют на многих горнолыжных курортах, в том числе США и России. Самые дешевые номера в хостелах, как правило, представляют собой большие комнаты, в которых рядами стоят двуспальные кровати и тумбочки с замочками кодовыми или миниатюрными навесными.

В таких комнатах останавливается до человек. Мини-отели располагают номерами, маленькой кухней и ресепшеном. Отличаются уютной атмосферой, тишиной, евроремонтом и приемлемыми ценами. Недостатком можно назвать только площадь номеров иногда до 10 кв. Спа-отели Спа-отели также считаются относительно недавним появлением в мире туризма. Найти такие отели можно близ термальных курортов Франции Виши или Туниса , а также на райских островах Таиланда или уединенных уголках Эгейского побережья Турции.

Вход в номера, как правило, осуществляется с улицы или непосредственно от места парковки.

Прибыль мини-гостиницы

Чисто - чашка чая из заварного пакетика стоит 15 рублей, не то что бы мне жалко 15 рублей, но лучше бы мне цену на проживание повысили. Даже не знаю каким словом это назвать, но мне на месте администратора было бы просто нелепо и стыдно брать 15 рублей за чай Это конечно моветон. Завтраки не вкусные , был в декабре 7.

Явно старались сделать красиво.

В нише мини-отелей существует несколько форматов. Вот два Следующим этапом работы будет создание бизнес-плана гостиницы.

В целом эксперты отмечают, что рынок продаж готового бизнеса нельзя назвать сформированным, тем не менее уже появились специалисты, создающие бизнес-объекты целенаправленно под продажу. Обычно на продажу поступают отели, отработавшие минимум два - четыре сезона, что позволяет уже раскрутить объект. Дополнительную прибыль может принести продажа сопутствующих услуг экскурсий, трансферов , установка вендинговых аппаратов.

Если сравнивать покупку существующего объекта и создание нового, то при прочих равных условиях выигрывает покупка готового, что дает фору для роста цены готовых бизнес-проектов туристической направленности. И риски по созданию нового объекта очень велики. Окупаемость создания нового туристического проекта категории"две звезды" составляет два-три года, готового - полтора.

Дефицит малых форм По словам экспертов, сложившаяся ситуация вызвана не столько популярностью Петербурга среди туристов, сколько нехваткой экономгостиниц в Петербурге.

Ревизор гостиничного бизнеса ищет у нас недостатки